A manutenção preventiva nas impermeabilizações refere-se às práticas e ações realizadas com o objetivo de evitar problemas futuros em sistemas de impermeabilização, que são utilizados para proteger estruturas contra infiltrações de água. A impermeabilização é crucial em construções, uma vez que a água pode causar danos graves, como deterioração do betão, corrosão e enfraquecimento das estruturas.

 

PORQUÊ REALIZAR MANUTENÇÕES PREVENTIVAS

Prolongamento da Vida Útil: A impermeabilização tem uma vida útil limitada, e a manutenção adequada pode ajudar a estender essa vida útil, economizando dinheiro a longo prazo.

Prevenção de Infiltrações: Pequenas fissuras, estrago ou desgaste na impermeabilização podem permitir a entrada de água, o que pode causar danos significativos à estrutura, incluindo corrosão, deterioração de materiais.

Economia de Custos: A manutenção preventiva é geralmente mais econômica do que lidar com reparações significativas causados por infiltrações de água. Corrigir problemas no estágio inicial torna se menos dispendioso.

Conformidade com Regulamentos: A falta de manutenção adequada pode resultar em não conformidade com regulamentos de construção e inspeções de segurança.

Valorização da Propriedade: A manutenção regular da impermeabilização contribui para a valorização da propriedade, pois garante que a estrutura permaneça em boas condições ao longo do tempo.

Ambiente Interno Saudável: Uma impermeabilização eficaz ajuda a evitar infiltrações que pode levar ao crescimento de mofos e bactérias, promovendo um ambiente interno mais saudável.

 

PERIODICIDADE DAS MANUTENÇÕES PREVENTIVAS

A periodicidade das manutenções preventivas nas impermeabilizações pode variar dependendo de diversos fatores, como o tipo de impermeabilização, as condições ambientais, a exposição à intempérie e o uso da estrutura. Não existe uma regra única que se aplique a todas as situações, mas aqui estão alguns procedimentos gerais:

Inspeções regulares: É recomendável realizar inspeções visuais regulares, pelo menos duas vezes por ano, para verificar a condição da impermeabilização. Em áreas de exposição mais severa, como telhados planos ou áreas com tráfego pesado, as inspeções podem ser mais frequentes, até mesmo a cada três a seis meses.

Limpeza: A limpeza regular das superfícies impermeabilizadas também deve ocorrer periodicamente. A frequência da limpeza depende do ambiente, mas pode ser realizada duas vezes por ano ou conforme se verifique necessário.

Sistemas de drenagem: A verificação dos sistemas de drenagem, como caleiras e ralos, devem fazer parte das inspeções regulares, devem ser realizados testes antes e depois do inverno para garantir que estes estão a funcionar corretamente.

Reparações imediatas: Qualquer dano ou defeito identificado durante as inspeções deve ser reparado imediatamente para evitar problemas maiores.

Histórico das manutenções: É útil manter um registo de todas as inspeções e ações de manutenção realizadas na impermeabilização ao longo do tempo.

 

As recomendações específicas de manutenção podem variar de acordo com o tipo de impermeabilização utilizada, seja ela uma membrana de betume modificado, membrana de PVC, membrana de TPO, membrana de EPDM, revestimento de poliuretano, entre outros.

 

É importante considerar a exposição ao clima, a geografia e o uso da estrutura para determinar a frequência das manutenções preventivas.

Contratar profissionais qualificados para realizar inspeções e manutenções é fundamental para garantir a eficácia da impermeabilização e a proteção da estrutura contra infiltrações.

Oferecemos apoio técnico e acompanhamento profissional. Contacte-nos para saber mais sobre manutenções preventivas.